Vigo y su área tramitaron 436 expedientes de obra durante el primer semestre de 2026, mientras el presupuesto previsto para su ejecución cayó de 219 a 95 millones de euros

La construcción mantiene su actividad en Vigo y su área, pero los datos de los seis primeros meses del año muestran un importante retroceso de la obra nueva y un peso cada vez mayor de la rehabilitación. Entre enero y junio se tramitaron 436 Expedientes de Dirección de Obra, frente a los 454 del mismo periodo de 2025, lo que representa un descenso del 3,96%.

La diferencia resulta mucho mayor al observar exclusivamente los nuevos proyectos. Según los datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (COATPO), los expedientes de obra nueva bajaron un 21,26%, al pasar de 174 en el primer semestre de 2025 a 137 este año.

Casi el 70% de los expedientes son de rehabilitación

La rehabilitación consolida así su protagonismo dentro de la actividad constructora viguesa. En los primeros seis meses de 2026, el 68,58% de los expedientes correspondieron a rehabilitación, mientras la obra nueva representó el 31,42%.

Un año antes la distribución era sensiblemente diferente: la obra nueva concentraba el 38,33% y la rehabilitación, el 61,67%.

El presidente del COATPO, Manuel Rañó, considera necesario combinar nuevas promociones con la recuperación de inmuebles vacíos o en desuso para incrementar la oferta disponible y contribuir a reducir las tensiones en los precios de compra y alquiler.

El presupuesto de las obras cae un 57%

Más acusado todavía es el descenso registrado en el Presupuesto de Ejecución Material (PEM), que estima el coste de materiales y mano de obra de los proyectos.

Las actuaciones tramitadas en Vigo y su área durante el primer semestre sumaron unos 95 millones de euros, frente a más de 219 millones durante el mismo periodo de 2025. La reducción alcanza así el 57%.

Desde el Colegio advierten además de varios factores que pueden condicionar los próximos meses: el encarecimiento de materiales básicos, la energía y el transporte, la volatilidad internacional y, especialmente, la falta de mano de obra cualificada y no cualificada.

Rañó plantea como una de las medidas necesarias un plan para adaptar la Formación Profesional a las necesidades reales del sector y avanzar paralelamente en la industrialización de la construcción.

Menos viviendas nuevas en el conjunto de Pontevedra

La desaceleración también aparece en los datos provinciales. En toda Pontevedra se tramitaron durante el semestre 217 viviendas unifamiliares, un 15,89% menos que las 258 del mismo periodo del pasado año.

Los edificios pasaron de 29 a 21, una caída del 27,59%. Más significativa es la evolución de las viviendas previstas dentro de esos edificios: 353 este año frente a 846 en 2025, un descenso del 58,27%.

Pese a estas cifras, el COATPO sostiene que la construcción atraviesa un momento favorable y apunta a la necesidad de incrementar la oferta residencial en Vigo y los principales núcleos de la provincia.