La Xunta impulsa el PIA del Ofimático con 22 millones públicos y 350 millones de inversión privada para crear una zona “moderna, verde y próxima”, con 70.000 m² de espacios libres y 2.700 plazas de aparcamiento
Vigo encara uno de los mayores desarrollos residenciales de su historia reciente. El Proyecto de Interés Autonómico (PIA) del ámbito del Ofimático, en la parroquia de Lavadores, movilizará 372 millones de euros de inversión pública y privada para levantar 2.000 viviendas protegidas y configurar un nuevo barrio al sur de la ciudad.
La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, presentó el proyecto acompañada por la delegada territorial de la Xunta en Vigo, Ana Ortiz, y el secretario xeral de Vivenda e Urbanismo, Heriberto García Porto. Según detalló, a los 22 millones que invertirá la Xunta en el desarrollo y urbanización del ámbito se sumarán 350 millones inducidos por promotores y cooperativistas para la construcción de los nuevos hogares.
“Este es el inicio de un nuevo barrio de la ciudad”, afirmó Allegue, que definió la futura zona como “cómoda, moderna, verde y próxima”, con servicios, zonas de ocio y espacios bien comunicados.
2.000 viviendas protegidas con calificación permanente
El ámbito del Ofimático abarca 210.814 metros cuadrados y albergará 2.000 viviendas colectivas, todas ellas con calificación protegida permanente, tanto si se destinan a venta como a alquiler, ya sean de promoción pública o privada.
Los edificios se organizarán en bloques residenciales abiertos y cerrados, con alturas de entre 4 y 7 plantas, salvo tres bloques de bajo y 12 alturas situados junto a la avenida de Madrid. Además, se reserva suelo para vivienda unifamiliar aislada, pareada o en hilera, con el objetivo de facilitar el realojo de las personas afectadas por las expropiaciones.
Comercio, equipamientos y una futura residencia juvenil
El nuevo barrio no será únicamente residencial. El proyecto contempla 26.971 m² de superficie edificable comercial, con locales en planta baja y un área comercial específica en el suroeste del ámbito, lo que abrirá la puerta a nuevos negocios y empleo.
A ello se suman 32.957 m² reservados para equipamientos públicos, donde se prevé, entre otras dotaciones, una futura residencia juvenil.
70.000 m² de zonas verdes y 2.700 plazas de aparcamiento
El planeamiento incorpora 70.112 m² de zonas verdes y espacios libres, con la plantación estimada de 2.200 nuevos árboles, reforzando el carácter sostenible del desarrollo.
Asimismo, se habilitarán 2.700 plazas de aparcamiento, de las cuales 550 serán públicas. El diseño incluye una red viaria estructurada e interconectada con las infraestructuras existentes, así como la dotación completa de servicios: saneamiento, abastecimiento, red de pluviales, iluminación, gas y telecomunicaciones.
Conformidad municipal y calendario previsto
La conselleira destacó que el Ayuntamiento de Vigo ya manifestó su conformidad con el ámbito delimitado en junio del pasado año. Tras la aprobación inicial del PIA en el Consello da Xunta y su publicación en el Diario Oficial de Galicia, se abre ahora un plazo de 15 días para presentar alegaciones.
La previsión es que el proyecto obtenga aprobación definitiva en el último trimestre de este año. La empresa OTIMA tramitará el expediente de adquisición de suelo y la Xunta prevé licitar la urbanización en el segundo semestre de 2027.
En 2028 arrancarán las obras de urbanización y se sacarán a concurso las parcelas para que promotores y cooperativistas inicien la construcción de las viviendas.
Más suelo residencial en marcha en Vigo
El desarrollo del Ofimático se enmarca en la estrategia autonómica de vivienda, que contempla 100 millones de euros en los presupuestos de 2026 para Vigo. Además, la Xunta impulsa otro PIA en el ámbito de Ramón Nieto, donde se proyectan otras 1.300 viviendas.
Paralelamente, el barrio de Navia concentra actualmente la mayor construcción de vivienda pública de Galicia, con diez promociones en marcha y la urbanización del Polígono 2 en ejecución.
Con el impulso de Lavadores, Vigo se prepara para crecer hacia el sur con un nuevo barrio íntegramente protegido, llamado a convertirse en uno de los grandes polos residenciales de la ciudad en la próxima década.