Actualmente, están activas ya 11 líneas de subvención para compra, alquiler y rehabilitación de viviendas y el nuevo programa de Avales para la juventud
Entre las novedades destacan las ayudas para el fomento de alojamientos temporales, cohousing y otras modalidades similares y la nueva línea dirigida a ayuntamientos, empresas y promotores para construir viviendas eficientes destinadas al alquiler social
La Xunta de Galicia está impulsando a lo largo de este año un total de 24 programas y líneas de ayudas en materia de vivienda dirigidas a particulares, ayuntamientos y promotores y dotadas de un presupuesto global que supera los 140 millones de euros.
En este sentido, la Vicepresidencia Segunda e Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, a través del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), prevé incrementar en un 50% su parque público de viviendas —integrado actualmente por algo más de 3.800 VPP— con la incorporación de 1.800 nuevos inmuebles de aquí al año 2026.
Este es uno de los principales objetivos de la Estrategia de vivienda pública y protegida aprobada por la Xunta a finales del pasado mes de marzo y en el marco de la cual también se impulsará la construcción en suelo público de otras 3.000 viviendas protegidas por parte de promotores privados.
Esta apuesta por la promoción de vivienda de nueva construcción a precios accesibles, que busca facilitar el acceso de los gallegos a un hogar, se ve reforzada con ese amplio abanico de programas de apoyo y líneas de subvenciones.
En concreto, de las 24 líneas previstas para 2023, 11 tienen actualmente abierto el plazo de solicitudes, impulsándose así la rehabilitación de inmuebles con fines residenciales, la compra de la primera vivienda o el apoyo a los ciudadanos, particularmente a los jóvenes, con el pago de su alquiler.
Programa de avales para la juventud
En este sentido, la Xunta tiene abierta la primera convocatoria del programa de avales públicos dirigido a jóvenes menores de 36 años para facilitarles la compra de su primera vivienda. El plazo de presentación de solicitudes a través de la sede electrónica se extiende hasta el 30 de noviembre.
La convocatoria cuenta con un presupuesto de 5 millones y tiene como objetivo facilitar el acceso de la juventud gallega a su primer hogar en propiedad a través de la concesión de avales hipotecarios que podrán llegar hasta el 20 % del precio de adquisición del inmueble por parte del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS).
Cabe señalar que el importe de adquisición del inmueble no puede superar los 240.000 euros en A Coruña, Santiago, Vigo, Pontevedra y Ourense; cifra que baja a 180.000 euros si se localiza en las ciudades de Lugo y Ferrol o en ayuntamientos de tamaño medio y carácter periurbano; y a 130.000 euros en el resto de municipios gallegos.
Asimismo, los beneficiarios deberán acreditar unos ingresos anuales de entre 16.800 euros y 46.200 euros. Si la compra del inmueble corre por cuenta de más de una persona, el límite conjunto se elevará hasta los 54.600 euros.
Alojamientos temporales y cohousing
Entre las novedades de este año figura también una línea de ayudas para el fomento de alojamientos temporales, de modelos cohousing, de viviendas intergeneracionales y modalidades similares, con un presupuesto total de 6,8 millones hasta 2026.
En este caso, el plazo de presentación de solicitudes se extiende hasta el próximo 2 de noviembre, destinándose los apoyos tanto a inmuebles de nueva construcción como a la rehabilitación de otros ya existentes. Las viviendas o alojamientos resultantes deberán dedicarse a alquiler durante un plazo de por lo menos 20 años, que se computará desde la primera ocupación del inmueble.
Los promotores de estos alojamientos recibirán una ayuda de hasta 420 euros por metro cuadrado de superficie útil, con un máximo de 50.000 euros por alojamiento o vivienda. Los usuarios deberán tener ingresos anuales que no superen 5 veces el Iprem —42.000 euros—, sumando los de todas las personas que compongan la unidad familiar, y el precio del alquiler en el momento de la firma del contrato no podrá superar lo de las viviendas protegidas de protección autonómica de régimen general que corresponda a la zona geográfica en la que esté la vivienda.
Alquiler social
También por primera vez se han convocado este año ayudas para la construcción de viviendas para alquiler social en edificios energéticamente eficientes, un novedoso programa que se financia con fondos europeos Next Generation.
La línea suma 8,4 millones ampliables si la demanda lo exige, de los que la mitad se destinan a ayuntamientos, y el resto a promotores privados que construyan viviendas en terrenos de titularidad pública.
Las viviendas resultantes deben destinarse a alquiler durante un período mínimo de 50 años y las rentas estarán limitadas, no pudiendo superar en el momento de la formalización del contrato el precio de renta por metro cuadrado de las viviendas protegidas de protección autonómica de régimen general que corresponda a la zona geográfica en la que esté localizada.
Recuperación del patrimonio y rehabilitación energética
Estas actuaciones se suman a otras ya activadas en ejercicios anteriores, como es el caso de ayudas de hasta 15.000 € para comprar viviendas en cascos históricos, que alcanzan ya su quinta convocatoria consecutiva. Un programa que tiene como objetivo promover la recuperación del patrimonio ya construido al mismo tiempo que se facilita el acceso de las familias a una vivienda.
Por su parte, en el ámbito de la rehabilitación energética de viviendas, este año se ha ampliado un 80% el presupuesto para las ayudas destinadas a realizar mejoras energéticas en edificios de tipo residencial. El objetivo es cuidar el medio ambiente al tiempo que se facilita el ahorro en la factura de la luz o del gas.
Para ello, se ha aumentado en 30 millones de euros la partida inicial hasta llegar a los 66,4 millones. De este modo, se beneficiará a 6.800 viviendas, el triple que en la convocatoria anterior.