El Gobierno gallego avalará también la adquisición de vivienda a los menores de 36 años
La Xunta de Galicia ha aprobado dos nuevas líneas de avales destinadas a facilitar el acceso a la vivienda en propiedad. Una de ellas está dirigida a menores de 36 años para la compra de su primera vivienda, mientras que la otra permitirá la adquisición de vivienda protegida sin límite de edad. El anuncio fue realizado por el presidente del Gobierno gallego, Alfonso Rueda, quien destacó que estas medidas se enmarcan en el compromiso de la Xunta por mejorar el acceso a la vivienda en Galicia.
Avales de hasta el 20 % del precio del inmueble
Ambas líneas de aval permitirán cubrir hasta el 20 % del precio de compra del inmueble, facilitando así que quienes no cuentan con ahorros suficientes para la entrada de una hipoteca puedan acceder a un préstamo de hasta el 100 % del valor de la vivienda. Estas ayudas forman parte de una estrategia más amplia que busca duplicar el parque residencial en la comunidad hasta alcanzar los 8.000 inmuebles en esta legislatura.
La vivienda deberá estar localizada en Galicia y destinarse a residencia habitual y permanente del comprador durante el período de vigencia del aval. Una vez que el propietario abone la cantidad equivalente al aval recibido a la entidad financiera, este dejará de estar vigente.
Requisitos y plazos de solicitud
Los interesados podrán presentar sus solicitudes a partir del 1 de abril y hasta el 31 de octubre de 2025, o hasta el agotamiento del presupuesto destinado a estos avales. Para acceder a la línea dirigida a jóvenes, es necesario estar empadronado en Galicia y tener menos de 36 años en el momento de la solicitud. En el caso de la compra de vivienda protegida, los solicitantes deberán cumplir los requisitos exigidos para este tipo de inmuebles.
Además, para optar a un aval será imprescindible que la hipoteca solicitada cubra entre el 80 % y el 100 % del valor de adquisición de la vivienda. Las cuantías abonadas por los beneficiarios deberán destinarse exclusivamente al pago de esta deuda hipotecaria.
Límites de precio y condiciones económicas
El precio máximo de compra de una vivienda libre no podrá superar los siguientes importes, sin contar gastos ni tributos:
- 260.000 euros en los municipios de A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra y Ourense.
- 210.000 euros en Lugo, Ferrol y municipios periurbanos.
- 180.000 euros en el resto de Galicia.
En el caso de vivienda protegida, el precio máximo será el que figure en la cualificación definitiva de la vivienda.
En cuanto a los requisitos económicos, para la compra de vivienda libre se deberán acreditar ingresos anuales de entre 2 y 5,5 veces el Iprem (entre 16.800 y 46.200 euros). Si la adquisición se realiza entre varias personas, el límite conjunto se amplía a 6,5 veces el Iprem (54.600 euros). Para vivienda protegida, se aplicarán los criterios de ingresos que determine su normativa específica.
Facilitando el acceso a la vivienda
Durante el período 2023-2024, la Xunta concedió 208 avales por un importe total de 3,8 millones de euros dentro de la línea específica para menores de 36 años. Con esta nueva convocatoria, el Gobierno gallego amplía el alcance de la medida, permitiendo que más ciudadanos puedan acceder a una vivienda en propiedad.
Este programa es compatible con otras ayudas a la vivienda gestionadas por la Xunta, como el Bono Emancípate o la reserva de un 40 % de la nueva vivienda pública en alquiler y un 25 % en venta para menores de 36 años.