La concejala de Urbanismo, María José Caride, defendió este martes en el Círculo de Empresarios de Galicia la necesidad de que el Concello intervenga de forma activa en el mercado inmobiliario para contener los precios de la vivienda y garantizar el acceso a un hogar digno. En su intervención, desgranó las principales líneas del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), en vigor desde agosto, que prevé la construcción de 51.000 viviendas, de las cuales el 37 % serán de protección oficial.
La presidenta del Círculo, María Borrás, abrió el encuentro destacando la importancia del diálogo entre administraciones, empresas y sociedad civil para afrontar “retos estratégicos como el urbanismo, clave para el desarrollo económico y social de Vigo”.
Una empresa municipal de vivienda y alquiler asequible
Caride explicó que el nuevo PXOM busca equilibrar el mercado residencial con una amplia oferta de vivienda protegida, que en algunos ámbitos llegará al 100 %. Vigo concentra actualmente 7.100 solicitantes de vivienda pública, un tercio del total de Galicia, y el plan pretende dar respuesta a esa demanda, especialmente entre los jóvenes y las clases medias.
Para ello, el Concello impulsará la creación de una Empresa Municipal de Vivienda que gestionará y promoverá viviendas públicas, comprará inmuebles de promociones existentes y los destinará a alquiler asequible, asegurando que las familias no destinen más del 30 % de su renta. “No se trata solo de planificar, sino de actuar directamente para ofrecer alternativas reales a precios desorbitados”, subrayó la concejala.
El plan prevé también movilizar viviendas vacías mediante ayudas a la rehabilitación, seguros de impago, avales municipales y alquileres con precios máximos regulados. En los casos en que los propietarios no colaboren, el Concello actuará como inquilino intermediario y aplicará recargos en el IBI a los grandes tenedores con inmuebles desocupados.
Recuperación del patrimonio industrial y nuevos desarrollos urbanos
El PXOM apuesta por integrar el pasado industrial de Vigo en su modelo urbano, con la rehabilitación de espacios fabriles como Alfageme, La Artística o Álvarez, que se transformarán en zonas con usos residenciales, culturales, comerciales y áreas verdes. Además, contempla grandes actuaciones en Cabo Estai y en los entornos de las avenidas de Madrid y Europa, junto con mejoras en la conectividad mediante la prolongación de la A-55, la reordenación de la Plaza de España y la apertura de nuevos accesos.
En total, el plan prevé urbanizar más de 823.000 metros cuadrados de suelo, que podrán acoger a más de 6.500 nuevos residentes, con una inversión estimada de 863 millones de euros entre fondos públicos y privados.
Colaboración público-privada
El coordinador del Foro de Urbanismo e Infraestructuras, Álvaro Visier, destacó la importancia del PXOM como una herramienta transformadora que marca un punto de inflexión tras más de tres décadas sin actualizar la planificación urbana. En su opinión, el reto ahora es convertir el plan en proyectos concretos que impulsen la competitividad, la creación de empleo y la calidad de vida en Vigo.
Caride concluyó su intervención defendiendo un modelo urbano inclusivo, sostenible y competitivo, que refuerce la posición de Vigo entre las ciudades con mayor calidad de vida del país y combine crecimiento económico, protección del patrimonio y acceso universal a la vivienda.